Abbruch in Loretto

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer freistehenden Garage in Loretto. Bei 5 × 3 m Außenmaß beträgt die Grundfläche 15 m². Die Position für den Rückbau wird mit dieser Fläche und dem vereinbarten Mindestbetrag gerechnet. Bleibt die Bodenplatte bestehen, entfällt diese Zusatzposition. Für das Verladen und die Entsorgung braucht es die geschätzte getrennte Masse und die einfache Strecke zur Annahmestelle.

Eingebautes Volumen aus Fläche und Dicke berechnen

Bei einem massiven Bauteil kann das Volumen aus der jeweiligen Fläche und der tatsächlichen Stärke gebildet werden. Acht Quadratmeter Wand und zwölf Zentimeter Stärke ergeben acht mal 0,12 Meter, also 0,96 Kubikmeter eingebautes Material. Geben Sie die Stärke in Metern an, bevor Sie multiplizieren. Zwölf Zentimeter als ganze Zahl einzusetzen, würde das Ergebnis hundertfach verfälschen. Legen Sie außerdem fest, ob die genannte Dicke das Mauerwerk allein oder auch beidseitige Putzschichten meint. Eine kleine Abweichung am Einzelpunkt kann sich über eine größere Fläche deutlich bemerkbar machen.

Dasselbe Prinzip gilt für einen Bodenaufbau. Bei fünfzehn Quadratmetern und fünf Zentimetern Estrich sind 15 mal 0,05, also 0,75 Kubikmeter Estrich im Bau eingebaut. Ein alter Fliesenbelag, Kleber, Dämmung oder unterschiedliche Schichtdicken in einer früheren Nasszelle sind in dieser vereinfachten Angabe nicht enthalten. Zeichnen Sie einen abweichenden Bereich als eigene Fläche ein, statt die Dicke aus dem leicht zugänglichen Türbereich ungeprüft auf den ganzen Raum zu übertragen. Bei einer Abrechnung nach Kubikmetern ist die Feststellung der tatsächlichen Dicke genauso wichtig wie das Aufmaß von Länge und Breite.

Aus Kubikmetern keine ungeprüften Tonnen ableiten

Das Volumen eines ausgebauten Bauteils sagt für sich wenig über das Gewicht und die benötigte Behältergröße. Ein Kubikmeter dichtes Mauerwerk, ein Kubikmeter leere Trockenbaukonstruktion und ein Kubikmeter lose Bruchstücke sind drei verschiedene Ausgangslagen. Ein Haufen enthält Luft zwischen den Stücken. Bei einer leichten Wand verteilt sich ein Teil des ursprünglichen Bauteilvolumens auf Hohlraum. Für die Gewichtsannahme sind die tatsächlich getrennt anfallenden Materialien und ihre Beschaffenheit entscheidend. Verwenden Sie deshalb keine pauschale Tonnage allein aufgrund der Wandfläche.

Das betrifft vor allem Angebote, die den baulichen Abbruch und die spätere Übernahme gemeinsam darstellen. Der Ausführende kann die Wandleistung nach Quadratmetern kalkulieren, der befugte Übernehmer für die Abfuhr braucht aber unter Umständen Angaben zu zulässiger Fraktion, Ladungsgewicht und Behältersystem. Eine Schätzung sollte als solche erkennbar bleiben. Bei einer späteren Abrechnung nach Gewicht fragen Sie, welcher Beleg Grundlage ist und wie die gemessene Menge Ihrem Auftrag zugeordnet wird. Bei einer vereinbarten Pauschale interessieren stattdessen die eingeschlossenen Grenzwerte. Beide Modelle können funktionieren, wenn vor Beginn klar ist, wer das Mengenrisiko bei einer Abweichung trägt.

Laufmeter für Kanten und kleinere Bauteile anwenden

Eine Putzkante am Übergang zu einer erhaltenen Wand wird häufig nach ihrer Länge beschrieben. Das ist sinnvoll, weil der Aufwand entlang einer Linie entsteht und nicht auf der gesamten Fläche des abzutragenden Bauteils. Ein Ziegelabschnitt von zwei mal drei Metern hat sechs Quadratmeter Fläche. Die Länge seiner zu schützenden oder vorzuschneidenden Anschlüsse hängt davon ab, welche Seiten tatsächlich an erhaltenswerten Putz grenzen. Nicht jede Begrenzung des Rechtecks ist automatisch zu bearbeiten. Markieren Sie im Plan die konkrete Linie und schreiben Sie die laufenden Meter dazu.

Auch eine niedrige nichttragende Innenbrüstung kann mit einem Laufmeterpreis kalkuliert werden, wenn Höhe, Stärke und Material im Angebot ausdrücklich begrenzt sind. Drei laufende Meter einer sechzig Zentimeter hohen, schlanken Innenbrüstung sind nicht mit derselben Länge einer massiven Außenkonstruktion gleichzusetzen. Bei einem längenbezogenen Preis gehören die zulässigen Querschnittsmaße deshalb zur Position. Wo diese fehlen, sollten Sie vor der Vergabe nachfragen. Ein Maßband entlang der Oberkante liefert zwar eine Zahl, aber noch keine vollständige Beschreibung des abzutragenden Bauteils und seiner Anschlüsse.

Schutzwege nach der tatsächlich benutzten Fläche messen

Schutzplatten für einen Transportweg werden nach der Fläche des erforderlichen Schutzes kalkuliert. Das ist weder die Wohnungsnutzfläche noch automatisch die gesamte Breite eines Hauseingangs. Ein sechs Meter langer und ein Meter breiter gerader Laufweg benötigt geometrisch sechs Quadratmeter Abdeckung. Wenn an einer Kurve mehr Fläche gebraucht wird oder sich der Weg vor einer Tür aufweitet, ist dies gesondert zu erfassen. Prüfen Sie mit der Hausverwaltung, welcher Bereich abgedeckt werden darf und welche Nutzung währenddessen möglich bleiben muss.

Stufen können wieder anders berechnet werden, etwa je tatsächlich geschützter Stufe bei festgelegter Breite. Ein Lift kann als definierte Kabine oder nach Aufwand geschützt werden. Prüfen Sie, wie lange der Schutz im Preis verbleibt und ob seine Entfernung enthalten ist. Ein Baustart an einem Montag und eine erst zwei Wochen später stattfindende letzte Abholung passen womöglich nicht zur vorgesehenen Einsatzdauer der Schutzplatten. Eine rechtzeitige Vereinbarung ist günstiger und klarer als eine nachträgliche Diskussion darüber, weshalb ein eigentlich erledigter Bauauftrag weiter Schutzmittel bindet.