Abbruch in Mattersburg

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer freistehenden Garage in Mattersburg. Bei 6 × 4 m Außenmaß beträgt die Grundfläche 24 m². Die Position für den Rückbau wird mit dieser Fläche und dem vereinbarten Mindestbetrag gerechnet. Bleibt die Bodenplatte bestehen, entfällt diese Zusatzposition. Für das Verladen und die Entsorgung braucht es die geschätzte getrennte Masse und die einfache Strecke zur Annahmestelle.

Mehrere Räume mit unterschiedlichen Aufbauten aufnehmen

Erstellen Sie bei der Vorbereitung eine kleine Tabelle pro Raum. Notieren Sie Länge und Breite, den sichtbaren Belag, bestehende Sockelleisten sowie die Höhe zum Nachbarraum. Vermerken Sie auch, ob Einbaumöbel, Küchenzeilen oder fixe Kästen bleiben. Unter einem über Jahre eingebauten Schrank kann ein anderer Boden liegen als in der freien Laufzone. Für die Arbeitsfläche ist wichtig, ob der Schrank entfernt wird und die darunterliegende Stelle zum Auftrag gehört. Nennen Sie Öffnungen und schwer zugängliche Ecken gesondert, statt einfach die gesamte Nutzfläche aus dem Mietvertrag zu übernehmen.

Messen Sie zum Beispiel ein rechteckiges Zimmer von vier mal fünf Metern. Das ergibt zwanzig Quadratmeter Grundfläche. Wenn ein fix verbauter Einbaubereich von einem mal drei Metern unangetastet bleibt, werden zunächst nur siebzehn Quadratmeter bearbeitet. An der Kante zum Einbau kann dafür ein zusätzlicher sauberer Abschluss nötig sein. Tragen Sie die verbleibende Fläche in den Plan ein und fotografieren Sie den Anschluss. Auf diese Weise kann das Angebot Fläche und Randarbeit getrennt bewerten. Bei mehreren Räumen mit unterschiedlichen Materialien ist ein eigener Mengenansatz je Aufbau aussagekräftiger als ein Durchschnitt über die ganze Wohnung.

Woran ein geeigneter Standardauftrag zu erkennen ist

Die veröffentlichte Position von STEINWOLF für unbewehrten schwimmenden Zementestrich setzt eine Stärke bis fünfzig Millimeter, geklärten Aufbau und eine Fläche ohne Fußbodenheizung voraus. Der Rückbau betrifft den definierten Estrich samt Lösen und getrennter Ablage einer losen Trennlage im beschriebenen Umfang. Eine Bewehrung, eine unbekannte Leitung oder ein deutlich dickerer Aufbau kann eine andere Ausführung erfordern. Nennen Sie deshalb, worauf Ihre Einschätzung zur Dicke beruht. Eine ältere Baubeschreibung und eine aktuelle punktuelle Beobachtung können voneinander abweichen.

Gerade in einem Bad darf die Lage einer Wasserleitung oder einer nachträglich eingebauten Heizung nicht aus dem Verlauf eines sichtbaren Heizkörpers abgeleitet werden. Vor dem Eingriff klären die zuständigen Fachleute vorhandene Leitungen, Anlagen und nötige Freischaltungen. Wenn an der Baustelle ein abweichender Aufbau erscheint, wird der betroffene Abschnitt neu beurteilt. So bleibt die Preisposition an ihre tatsächlich passenden Voraussetzungen gebunden. Auch eine vermeintlich geringe Abweichung kann den Unterschied zwischen einem einfachen Abtragen und einem zusätzlichen statischen oder technischen Klärungsbedarf ausmachen.

Randbereiche bestimmen das sichtbare Ergebnis

Die Zimmermitte ist für die Beschreibung einfach. Anspruchsvoller sind Anschlüsse an Türen, Schächte, Stufen und verbleibende Wandverkleidungen. Soll der Boden bis zum bestehenden Türstock entfernt werden, ohne dessen Oberfläche zu beeinträchtigen? Ist ein Streifen unter einer Trennwand Teil des Bauauftrags oder soll diese Wand vollständig stehen bleiben? Befindet sich an einer Balkontür eine niedrige Schwelle, deren Abdichtung beim Rückbau erhalten werden muss? Diese Fragen betreffen häufig kleine Flächen, können aber zusätzlichen Zeitbedarf und die Reihenfolge erheblich beeinflussen.

Ein Beispiel ist der Übergang von einer Küche mit Fliesen zum erhaltenen Fischgrätparkett im Gang. Unter einer Schwellenleiste können beide Beläge auf unterschiedlichem Niveau enden. Der Rückbau soll im Küchenbereich enden. Halten Sie die genaue Schnittlinie fest und klären Sie den Schutz des Parketts auf dem Transportweg. Für den neuen Aufbau ist entscheidend, ob der Parkett an dieser Stelle auf seiner jetzigen Höhe bleibt. Eine aussagekräftige Skizze zeigt deshalb nicht nur die Küche, sondern auch die Türöffnung und einen schmalen Streifen des angrenzenden Raums.

Welche Rolle die Schuttmenge beim Boden spielt

Eine kleine Fläche kann bei einem schweren Bodenaufbau viel Material ergeben. Zehn Quadratmeter Estrich mit fünf Zentimetern Schichtdicke entsprechen geometrisch einem halben Kubikmeter eingebautem Material. Das ist eine brauchbare Angabe zur Größe des Bauteils. Es ist weder ein verlässliches Gewicht noch das spätere lose Ladevolumen eines Behälters. Belag, Dämmung, Stückgröße und mögliche Fremdstoffe verändern die praktische Bereitstellung. Der für die spätere Übernahme zuständige Betrieb benötigt die konkreten Materialangaben und eigene Bedingungen zur zulässigen Befüllung.

Beschreiben Sie den Weg vom Zimmer bis zum vereinbarten Sammelplatz. Können die Arbeitskräfte ebenerdig gehen, muss eine Stiege benutzt werden oder ist ein geeigneter Lift ausdrücklich freigegeben? Ist im Gebäude Platz für eine vorübergehende getrennte Ablage? Auf einer Decke dürfen schwere Materialien nicht beliebig zwischengelagert werden. Welche Bereiche dafür geeignet sind, ist am Objekt abzuklären. Der bauliche Rückbau, die innere Bereitstellung und die vereinbarte Abholung gehören als einzelne Aufgaben in die Beauftragung. Zu einer Flächenposition ohne äußere Abfuhr darf der Preis eines ungeklärten Entsorgungswegs nicht einfach hinzugedacht werden.