Abbruch in Obritzberg-Rust

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer freistehenden Garage in Obritzberg-Rust. Bei 5 × 3 m Außenmaß beträgt die Grundfläche 15 m². Die Position für den Rückbau wird mit dieser Fläche und dem vereinbarten Mindestbetrag gerechnet. Bleibt die Bodenplatte bestehen, entfällt diese Zusatzposition. Für das Verladen und die Entsorgung braucht es die geschätzte getrennte Masse und die einfache Strecke zur Annahmestelle.

Einen abgegrenzten Preis für die Vorbereitung lesen

Die Wiener STEINWOLF-Position für den Rückbau einer freigegebenen nichttragenden Ziegeltrennwand bis zwölf Zentimeter Stärke kostet 55,20 Euro brutto je Quadratmeter. Für acht Quadratmeter ergibt das 441,60 Euro. Kommen fünf laufende Meter definierter Putzschnitt zu jeweils neun Euro und der Schutz einer Türöffnung zu 31,20 Euro hinzu, stehen 517,80 Euro für diese drei Leistungen. Mit dem einmaligen Baustellenstart von 125,40 Euro ergibt sich ein entsprechendes Gesamtpaket von 643,20 Euro brutto. Es umfasst den beschriebenen Abschnitt und die vereinbarte Materialablage im selben Geschoß.

Prüfen Sie genau, was von dieser Beispielwand auf Ihren Bestand zutrifft. Ein breiteres, stärkeres, bewehrtes oder statisch relevantes Bauteil fällt nicht unverändert in dieselbe Position. Ein Unterzug, eine besondere Sicherung, externe Abfuhr, neue Installationen oder fertige Oberflächen sind eigene Leistungen. Bei einer schwer zugänglichen Baustelle können weitere Anforderungen an den Materialweg hinzukommen. Umgekehrt muss eine bereits enthaltene Schutzleistung nicht nochmals bestellt werden. Eine gute Frage für den Angebotsvergleich lautet, welche Position nach dem Abbruch noch nötig ist, damit Sie den Raum auf die gewünschte Weise verwenden können.

Verwaltung und Terminabfolge sinnvoll einbeziehen

Vor Arbeiten innerhalb eines Mehrparteienhauses lohnt sich ein Gespräch mit der Hausverwaltung über vorhandene Unterlagen und gemeinschaftliche Bereiche. Wer darf Zugang zu Technikräumen gewähren? Welche Pläne liegen vor? Wie werden Arbeiten organisiert, die das Stiegenhaus, den Lift oder einen gemeinsam genutzten Hof betreffen? Welche Zustimmungen und behördlichen Schritte für Ihren konkreten Eingriff erforderlich sind, hängt vom Objekt, von den Eigentumsverhältnissen und vom genauen Vorhaben ab. Klären Sie diese Fragen, bevor ein kostenpflichtiger Ausführungstermin auf einer unbestätigten Annahme beruht.

Halten Sie im Terminablauf einen Zeitpunkt für die Freigabe der Voraussetzungen fest. Erst danach sollten Material, Personal und nötige Folgegewerke verbindlich aufeinander abgestimmt werden. Falls eine geplante neue Tür bestellt werden soll, klären Sie, wann der Lieferant das endgültige Aufmaß nimmt. Ein rechnerisches Planmaß kann für die Vorplanung reichen und für eine maßgefertigte Ausführung trotzdem zu früh sein. Bei einer weiteren Nutzung der Wohnung sind zudem Zugänge zu Bad und Ausgang zu berücksichtigen. Eine technisch kleine Öffnung kann eine entscheidende Laufverbindung im Haushalt über mehrere Schritte hinweg betreffen.

Eine einfache Probe für den geplanten Grundriss

Bevor Sie aufwendige Einbauten bestellen, markieren Sie die künftige Durchgangsbreite in einem ungefähr vergleichbaren freien Bereich. Stellen Sie zwei Sessel oder Kartons im vorgesehenen Abstand auf und bewegen Sie den Esstisch, einen Kinderwagen oder ein häufig verwendetes Hilfsmittel hindurch. Ein solcher Versuch sagt nichts über die technische Machbarkeit der Wandöffnung. Er beantwortet aber eine oft teure Nutzungsfrage. Welche Breite und welcher Platz zum Drehen würden den Alltag tatsächlich erleichtern? Notieren Sie das Ergebnis für die fachliche Planung und geben Sie an, ob die Maße im fertigen oder im noch unverkleideten Zustand erreicht werden sollen.

Ihre Unterlagen für die erste Besichtigung

Bereiten Sie eine kurze Mappe aus dem jüngsten verfügbaren Plan, einer beschrifteten Skizze, übersichtlichen Fotos und Ihren konkreten Nutzungszielen vor. Geben Sie an, ob schon eine fachliche Beurteilung der Tragwirkung oder eine Aussage zu den Leitungen vorliegt. Benennen Sie den gewünschten Umfang für Rückbau, Materialbereitstellung und Wiederherstellung. Erwähnen Sie auch, welche Oberflächen oder historischen Details Sie erhalten möchten und welche angrenzenden Räume während der Arbeiten in Benutzung bleiben. Das ist die Grundlage für eine Besichtigung, bei der gezielte Entscheidungen möglich sind.

Zum Abschluss sollten Sie benennen können, welche Stelle freigegeben ist, welche technischen Aufgaben noch offen sind und wie der Raum nach der baulichen Übergabe aussehen soll. Fragen Sie STEINWOLF mit diesen Angaben zur Ausführung in Wien an. Wenn noch zwischen zwei Varianten zu wählen ist, senden Sie beide und nennen Sie den entscheidenden praktischen Zweck. So lässt sich nachvollziehbar prüfen, welche Abbruchposition bereits beschrieben werden kann und wann zuerst die zuständigen Planenden oder Fachbetriebe zusätzliche Informationen liefern müssen.

Vermerken Sie im Besprechungsprotokoll, wer die Freigabe für die markierte Wand erhält. Der Betrieb auf der Baustelle braucht die aktuelle Fassung, nicht einen älteren Entwurf mit ähnlicher Raumaufteilung.