Abbruch in Pennewang

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer freistehenden Garage in Pennewang. Bei 5 × 3 m Außenmaß beträgt die Grundfläche 15 m². Die Position für den Rückbau wird mit dieser Fläche und dem vereinbarten Mindestbetrag gerechnet. Bleibt die Bodenplatte bestehen, entfällt diese Zusatzposition. Für das Verladen und die Entsorgung braucht es die geschätzte getrennte Masse und die einfache Strecke zur Annahmestelle.

Aus Kubikmetern keine ungeprüften Tonnen ableiten

Das Volumen eines ausgebauten Bauteils sagt für sich wenig über das Gewicht und die benötigte Behältergröße. Ein Kubikmeter dichtes Mauerwerk, ein Kubikmeter leere Trockenbaukonstruktion und ein Kubikmeter lose Bruchstücke sind drei verschiedene Ausgangslagen. Ein Haufen enthält Luft zwischen den Stücken. Bei einer leichten Wand verteilt sich ein Teil des ursprünglichen Bauteilvolumens auf Hohlraum. Für die Gewichtsannahme sind die tatsächlich getrennt anfallenden Materialien und ihre Beschaffenheit entscheidend. Verwenden Sie deshalb keine pauschale Tonnage allein aufgrund der Wandfläche.

Das betrifft vor allem Angebote, die den baulichen Abbruch und die spätere Übernahme gemeinsam darstellen. Der Ausführende kann die Wandleistung nach Quadratmetern kalkulieren, der befugte Übernehmer für die Abfuhr braucht aber unter Umständen Angaben zu zulässiger Fraktion, Ladungsgewicht und Behältersystem. Eine Schätzung sollte als solche erkennbar bleiben. Bei einer späteren Abrechnung nach Gewicht fragen Sie, welcher Beleg Grundlage ist und wie die gemessene Menge Ihrem Auftrag zugeordnet wird. Bei einer vereinbarten Pauschale interessieren stattdessen die eingeschlossenen Grenzwerte. Beide Modelle können funktionieren, wenn vor Beginn klar ist, wer das Mengenrisiko bei einer Abweichung trägt.

Laufmeter für Kanten und kleinere Bauteile anwenden

Eine Putzkante am Übergang zu einer erhaltenen Wand wird häufig nach ihrer Länge beschrieben. Das ist sinnvoll, weil der Aufwand entlang einer Linie entsteht und nicht auf der gesamten Fläche des abzutragenden Bauteils. Ein Ziegelabschnitt von zwei mal drei Metern hat sechs Quadratmeter Fläche. Die Länge seiner zu schützenden oder vorzuschneidenden Anschlüsse hängt davon ab, welche Seiten tatsächlich an erhaltenswerten Putz grenzen. Nicht jede Begrenzung des Rechtecks ist automatisch zu bearbeiten. Markieren Sie im Plan die konkrete Linie und schreiben Sie die laufenden Meter dazu.

Auch eine niedrige nichttragende Innenbrüstung kann mit einem Laufmeterpreis kalkuliert werden, wenn Höhe, Stärke und Material im Angebot ausdrücklich begrenzt sind. Drei laufende Meter einer sechzig Zentimeter hohen, schlanken Innenbrüstung sind nicht mit derselben Länge einer massiven Außenkonstruktion gleichzusetzen. Bei einem längenbezogenen Preis gehören die zulässigen Querschnittsmaße deshalb zur Position. Wo diese fehlen, sollten Sie vor der Vergabe nachfragen. Ein Maßband entlang der Oberkante liefert zwar eine Zahl, aber noch keine vollständige Beschreibung des abzutragenden Bauteils und seiner Anschlüsse.

Schutzwege nach der tatsächlich benutzten Fläche messen

Schutzplatten für einen Transportweg werden nach der Fläche des erforderlichen Schutzes kalkuliert. Das ist weder die Wohnungsnutzfläche noch automatisch die gesamte Breite eines Hauseingangs. Ein sechs Meter langer und ein Meter breiter gerader Laufweg benötigt geometrisch sechs Quadratmeter Abdeckung. Wenn an einer Kurve mehr Fläche gebraucht wird oder sich der Weg vor einer Tür aufweitet, ist dies gesondert zu erfassen. Prüfen Sie mit der Hausverwaltung, welcher Bereich abgedeckt werden darf und welche Nutzung währenddessen möglich bleiben muss.

Stufen können wieder anders berechnet werden, etwa je tatsächlich geschützter Stufe bei festgelegter Breite. Ein Lift kann als definierte Kabine oder nach Aufwand geschützt werden. Prüfen Sie, wie lange der Schutz im Preis verbleibt und ob seine Entfernung enthalten ist. Ein Baustart an einem Montag und eine erst zwei Wochen später stattfindende letzte Abholung passen womöglich nicht zur vorgesehenen Einsatzdauer der Schutzplatten. Eine rechtzeitige Vereinbarung ist günstiger und klarer als eine nachträgliche Diskussion darüber, weshalb ein eigentlich erledigter Bauauftrag weiter Schutzmittel bindet.

Ein vollständiges Rechenblatt für einen Wandabschnitt

Für acht Quadratmeter einer statisch geklärten, leitungsfreien und nichttragenden Ziegelinnenwand bis zwölf Zentimeter beträgt die STEINWOLF-Abbruchposition 55,20 Euro brutto je Quadratmeter. Das ergibt 441,60 Euro. Werden zusätzlich fünf laufende Meter Anschlusskante im geeigneten Putz zu neun Euro vorgeschnitten, kommen 45 Euro hinzu. Der Schutz einer Türöffnung kostet in der definierten Ausführung 31,20 Euro. Zusammen ergibt das einen Leistungsbetrag von 517,80 Euro. Mit dem einmaligen Baustellenstart von 125,40 Euro liegt das beschriebene Paket bei 643,20 Euro brutto.

Prüfen Sie jetzt dieselbe Beispielrechnung mit einer veränderten Annahme. Wenn eine Wand eine andere Stärke hat oder die Tragwirkung nicht geklärt ist, darf nicht einfach der identische Einheitspreis mit einer neuen Fläche multipliziert werden. Der neue Vorbefund kann die ganze Position ändern. Ist dagegen lediglich die Menge einer nachweislich gleichartigen Leistung anders, kann ein vereinbarter Einheitspreis mit dem tatsächlichen Naturmaß neu berechnet werden. Fragen Sie bei jeder Änderung, ob sich nur die Menge, die technische Leistung oder beides geändert hat. So bleibt nachvollziehbar, warum der Endbetrag dem ursprünglich geschätzten Budget entspricht oder davon abweicht.